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Magazine Architecture & Bâtiment Nr. 110 de l'année 2011 Imprimer Envoyer
Magazine Architecture & Bâtiment

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La crise grecque pourrait-elle influer les prix de l’immobilier au Luxembourg ?

Autrement dit les taux d’intérêt des banques vont-ils monter ?

Prenons l’hypothèse la plus optimiste, à savoir un oui des grecs au référendum signant l’adoption de l’austérité par le peuple grec.

Dans ce cas, de nombreuses banques encaisseront des pertes substantielles. Restons dans une hypothèse optimiste en imaginant qu’elles puissent encaisser ces pertes sans autre dégâts qu’une cure d’austérité pour leurs actionnaires, leurs dirigeants et autres traders. Il n’empêche que le possible défaut de paiement même partiel d’un pays entraine un changement de paradigme : prêter de l’argent à un pays même faisant partie de la zone euro n’est plus sans risque. Pour éviter le risque de faillite d’une banque suite à l’éventuel défaut de paiement d’un pays, il faudra que les banques augmentent leurs fonds propres. Cela évitera à des états aujourd’hui sans le sou de devoir se porter à leur secours.

Conséquence directe : pour accorder le même volume de crédits, une banque devra disposer de plus de fonds propres. Cela durcira autant les conditions d’octroi des crédits que cela fera augmenter les taux d’intérêt. C’est tout à fait logique, car prêter coûtera plus cher aux banques.

Même dans une hypothèse vraiment optimiste dans laquelle on occulte les pertes d’emploi dans le secteur financier, l’ensemble des personnes ayant un crédit en Europe paiera la crise grecque par l’augmentation des taux d’intérêts de ses prêts. Qu’on le veuille ou non, c’est l’ensemble de la classe moyenne européenne qui sera donc le plus durement touché, même dans l’hypothèse la plus favorable, d’autant que l’on n’a même abordé les cures d’austérité des pays qui touchent plus ou moins durement une bonne partie des classes moyennes de nos pays.

Sommaire

  • Edito
  • Laboratoires Ketterthill
  • Entretien avec Claude Wiseler, Ministre du Développement durable et des Infrastructures
  • Dossier Centre de conférences
  • Inauguration du forum da Vinci
  • Park lane à Bertrange, un complexe d’habitation passif
  • WPS
  • L’immobilier de bureau à Luxembourg
  • ATS Cranes
  • TSM Conduites
  • Prix luxembourgeois d’architecture 2011
  • Inauguration de 5 maisons unifamiliales par le Fonds du Logement à Remich
  • Constructions Lux-Parachini
  • Famaplast
  • Le Ban de Gasperich certifié DGNB Gold
  • Prix d’excellence Fiabci 2011
  • Entretien avec Jean Lorgé, commune de Differdange
  • Alleva Frères
  • Socotec Luxembourg
  • E Lycée fir Déifferdeng
  • La Chambre des Salariés
  • Entreprise Julien Cajot
  • Exposition sur la maison passive au myenergy infopoint Rédener Kanton 64
  • Witry&Witry reçoit un 2ème prix à Berlin 68
  • Avery Dennison Luxembourg 70
  • Villeroy & Boch 75
  • Geberit, entretien avec Patrick Schintgen 78

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