Newcom s.a.r.l
Home » Fonds du logement 30 ans » Entretien avec M. Jacek Pawlowski de l’Archibureau Pawlowski
 

Newcom Editions

Architecture & Bâtiment - Newcom - Bascharage -Tél 23 65 01 75

Echo Magazine - Newcom s.a.r.l - Bascharage

Education

Eductation

Education au Luxembourg - Lisez le Magazine...

Fonds du Logement

  • Fond de logements - Lisez le Magazine...
  • Fond de logements - Lisez le Magazine...
  • Fond de logements - Lisez le Magazine...

Energie

Energie

Energie-au-luxembourg - Lisez le Magazine...

Vieille Ville

Fonds de rénovation

Rénovations de la Vielle Ville - Lisez le Magazine...

Differdange 100 ans

Differdange 100 ans

Differdange 100 ans d'architecture - Lisez le Magazine...

Entretien avec M. Jacek Pawlowski de l’Archibureau Pawlowski Imprimer Envoyer

Tags: Fonds du Logement

Le Fonds du Logement 30 ans - Articles

fdl-pawlowski

fdl-pawlowski

fdl-pawlowski

fdl-pawlowski

Vers le début des années 2000, la Commune de Strassen dévoile ses intentions de reconvertir l’ancien site Sotraroute, dont elle a racheté les terrains qui s'étendent depuis la route d'Arlon jusqu’à la rue des Romains. Le projet des logements sociaux faisant partie de l’aménagement a été conçu par l’Archibureau Pawlowski.

Comment avez-vous été amené à travailler pour le Fonds du Logement?

M. Pawlowski: En 2000, la commune de Strassen a lancé un concours afin de construire les aménagements publics: centre médical, foyer de jour pour personnes âgées et des logements sociaux destinés à la location.

Le concours couvrait encore l'ensemble de l'intérieur de l'îlot pour une proposition des logements sur 1.3 ha. J'ai participé à ce concours et j'ai terminé troisième. Toutefois, le lauréat (Christian Bauer architectes) - en accord avec la Commune et Le Fonds du Logement - a accepté d'éclater les missions d'architecture pour les différents bâtiments (le projet a été conçu par M. Pawlowski, la mission d'ingénieur en génie technique fut assurée par le bureau Betic S.A. de Garnich, celle d'ingénieur statique par Schroeder et Associés de Luxembourg et celle de bureau de contrôle par Luxcontrol Asbl de Esch-sur-Alzette. Quant à la coordination de sécurité et de santé, elle est effectuée par la société HBH S.A. de Luxembourg - Ndlr).

Quelles étaient les principales contraintes pour mener à bien ce projet?

M. Pawlowski: La principale contrainte venait du PAP, qui prévoyait une forme de parallélogramme sans espace extérieur appartenant à notre bâtiment. Il fallait, d'autre part, prendre en compte les exigences du règlement communal qui impose un nombre minimal d'emplacements de parking dans l'immeuble. Nous avons prévu l'accès aux garages par le parking public situé à l'arrière et pour éviter de devoir réaliser un niveau complet de parking, il a été choisi d'installer des parkings mécaniques à plates-formesamovibles, ce qui a permis un gain spatial et financier considérable. Enfin, l'implantation particulière de cet immeuble, posté à l'entrée de cet îlot, nécessitait une expression forte afin de signaler l'accès au site.

L'architecture du bâtiment n'est pas une architecture «classique»...

M. Pawlowski: J'espère bien! J'ai voulu proposer quelque chose de différent, d'atypique d'un point de vue architectural pour des logements sociaux. Le volume disponible permettait beaucoup de choses. Aux deux premiers niveaux, nous avons construit des appartements standards, mais la réelle originalité du bâtiment réside dans la construction de duplex au troisième et quatrième niveau : les deux étages de ces duplex sont reliés par des cubes en verre abritant les cages d'escaliers. L'autre originalité de ces logements,par rapport aux immeubles sociaux standards, c'est la présence des balcons entre le séjour et la cuisine. Puisqu'il n'y a pas de terrain vert appartenant à la propriété, cela permet aux locataires de profiter de ces espaces comme zones de récréation, pour manger en famille ou s'installer au soleil. Quant aux duplex, ils disposent d'une grande terrasse avec pergola, orientée plein sud. Cela confère aux appartement des qualités propres à celles d'une maison familiale.

Un dernier mot pour conclure ?

M. Pawlowski: Sur cette réalisation, je suis très satisfait d'avoir pu suivre ma première idée jusqu'au bout. Je suis content d'avoir pu proposer quelque chose de différent, de novateur pour la typologie de logements sociaux, sans que cela ne coûte plus cher au final.

C'était une sorte de challenge:

M. Pawlowski: Construire un bâtiment plus recherché, offrant des qualités spatiales et esthétiques supérieures sans toutefois dépasser le budget. Sans l'ouverture d'esprit du maître de l'ouvrage, qui a pleinement accepté de jouer le jeu, cela n'aurait pas été possible. Souhaitons que cette démarche puisse connaître d'autres lendemains et puisse contribuer à revaloriser l'image du logement social .

Share this post

 
 

Magazine Echo - Architecture & Bâtiment

Magazine Echo Nr. 4 de l'année 2012

News image

Dans son livre « Debout l’Europe » coécrit avec Guy Verhofstadt, ex-Premier ministre belge, Daniel Cohn-Bendit veut faire se lever les pro-européens aujourd’hui «...

Magazine Architecture & Bâtiment Nr. 109 de l'année 2011

News image

L’immobilier est-il surévalué ? Reste-t-il un bon placement ? On serait à priori tenté de répondre oui et oui, ce qui peut paraître contradictoire....

Magazine Architecture & Bâtiment Nr. 110 de l'année 2011

News image

La crise grecque pourrait-elle influer les prix de l’immobilier au Luxembourg ? Autrement dit les taux d’intérêt des banques vont-ils monter ? Prenons l’hypothèse...

Magazine Echo Nr. 2 de l'année 2011

News image

Si la Grèce touchera la cinquième tranche de son prêt accordé en 2010 par l’UE et le FMI, sa situation n’est pour autant pas...

Magazine Echo Nr. 3 de l'année 2011

News image

C’est en pensant aux vacances, au soleil, que je feuilletais une étude récente de Knight Frank sur les prix de l’immobilier de luxe à...

Magazine Echo Nr. 4 de l'année 2011

News image

Nous voici le lendemain des élections du 9 octobre 2011. A l’heure où cet édito est écrit, les discussions de coalition n’ont pas encore...

Magazine Echo Nr. 5 de l'année 2011

News image

L’euro cause de tous nos maux ? A l’heure où certains parient sur un démantèlement de la zone euro à court terme, il serait...

Magazine Echo Nr. 1 de l'année 2012

Magazine Echo Nr. 2 de l'année 2012

News image

S’il est un sujet plus complexe qu’il n’y parait, c’est bien celui de l’énergie. Il est aisé d’y faire des amalgames aussi fâcheux qu’erronés....

Magazine Echo Nr. 1 de l'année 2011

News image

Depuis plusieurs mois, la réforme qui fait parler est celle de la santé. Après la très médiatique grève des médecins, la mesure que tout...

Magazine Echo Nr. 5 de l'année 2010

News image

Nous voilà déjà en décembre, 2010 fait place à 2011 dans un contexte international mar- qué par de fortes incertitudes. Pas évident dans ces...

Magazine Echo Nr. 4 de l'année 2010

News image

Après la Grèce, l’Espagne, l’Irlande, le Portugal, la France, l’Allemagne, toute l’Europe occi- dentale ou presque, c’est la Grande Bretagne qui annonce son plan...

Magazine Echo Nr. 3 de l'année 2010

News image

Tout le monde est bien conscient que l'Etat doit réduire son train de vie, que les dépenses et les recettes doivent être équilibrées. La...

Magazine Architecture & Bâtiment Nr. 107 de l'année 2010

News image

Lorsque l’on voit le nombre de chantiers en cours au Grand-Duché, on se dit que le secteur du bâtiment va bien et comme dit...

Magazine Architecture & Bâtiment Nr. 106 de l'année 2010

News image

Avec un taux de vacance qui dépasse les 7%, l’immobilier de bureau luxem- bourgeois connaît une situation inédite. Ce chiffre est cependant à relativiser....

Magazine Echo Nr. 2 de l'année 2010

News image

A peine a-t-on accouché d'une solution pour sortir la Grèce de la crise que l'euro subissait une attaque en règle suite à une simple...

Magazine Echo Nr. 6 de l'année 2009

News image

Une année s'achève, une autre commence. C'est le moment des bilans et des résolutions. Le bilan 2009 n'est pas euphorique et 2010 s'annonce difficile....

Magazine Echo Nr. 5 de l'année 2009

News image

Herman Van Rompuy est le premier président permanent du Conseil Européen. Si les chefs d'état et de gouvernement de l'Union Européenne l'ont préféré à...

Magazine Architecture & Bâtiment Nr. 103 de l'année 2009

News image

Herman Van Rompuy est le premier président permanent du Conseil Européen. Si les chefs d'état et de gouvernement de l'Union Européenne l'ont préféré à...

Magazine Architecture & Bâtiment Nr. 104 de l'année 2010

News image

Tout le monde est économiste.Dit comme ça, cette phrase peut paraître incongrue, voir stupide. D’aucun vous diront qu’ils ne s’intéressent ni à l’économie, ni...

Source Text © Newcom s.a.r.l - Bascharage +352 23 65 01 75   |   Publication Online - Site Administrator: Business Solutions 10, rue Emile Mark Differdange