Connaissez-vous ARBORIA?

ARBORIA est le nom du nouveau quartier sur le point de voir le jour à Differdange, l’ancienne cité du fer aujourd’hui en pleine mutation.

Troisième ville du Luxembourg, Differdange bénéficie d’une situation géographique privilégiée dont elle souhaite pleinement tirer parti. Devenue l’un des centres de développement et d’attraction culturelle du sud du Grand-Duché, la ville a connu sur les cinq dernières années, une croissance démographique de 8%. Sa population jeune, dynamique et pluriculturelle constitue l’un de ses principaux atouts.

Séduite par le projet Arboria qui privilégie qualité de vie et bien-être au quotidien, la commune de Differdange a travaillé en étroite collaboration avec le développeur du projet afin de pouvoir proposer à ses futurs habitants un cadre de vie d’exception.

Differdange, ancienne ville industrielle, autrefois tournée vers la sidérurgie, entend devenir une ville verte qui réponde à tous les critères écologiques et de développement durable en vigueur. Ses préoccupations s’accordent parfaitement à celles d’Arboria: nouveau concept architectural, résolument moderne et écologique, il associe la fonctionnalité à l’esthétisme en mettant l’accent sur la qualité de vie et le confort des habitants.

Arboria: un projet ambitieux.

Le projet Arboria se déploiera sur les 8,5 ha du Plateau du Funiculaire, en face de la gare, et en bordure du parc de la Vallée de la Chiers.

Situé à l'intersection des localités de Differdange, Foussbann et Oberkorn, il reliera entre eux les principaux quartiers de la commune, dont il constituera le nouveau cœur.

Des espaces résidentiels variés.

Arboria, c’est tout d’abord un programme immobilier de grande ampleur, qui comprend la construction de plus de 47.000 m2 de surfaces résidentielles. Le plan d’aménagement d'Arboria prévoit différentes typologies de bâtiments pour répondre à des besoins diversifiés et des budgets adaptés: studettes, studios, appartements, etc.

Des services de proximité.

Parce que l'attractivité d'une zone urbaine réside également dans les facilités d’accès aux services, Arboria prévoit l’aménagement d'un centre commercial qui regroupera 13.000 m2 de commerces et de restaurants et proposera 300 emplacements de stationnement. Quiétude, convivialité, invitation à la flânerie, l’espace commercial au sein d’Arboria sera un lieu de vie, d’échanges et de mixité dédié à l’achat-plaisir.

Implantation et accessibilité optimales, architecture attrayante et visible, espaces faciles à entretenir et à exploiter, tout sera conçu pour satisfaire les consommateurs et favoriser le succès des commerçants.

Un centre économique.

Arboria, qui propose aussi des espaces de bureaux, vise également à attirer des entreprises sur le site. Arboria entend ainsi contribuer à la création d’une véritable dynamique économique et consolider durablement le tissu social: un maillage des fonctions stratégique qui répond aux ambitions à long terme de la commune.

Un urbanisme vert.

Arboria, c’est enfin un environnement et un lieu de vie exceptionnels, une infrastructure qui répond aux ambitions du plus grand nombre: vivre en ville tout en étant au cœur de la verdure. Bordé par le vaste parc de la Vallée de la Chiers, Arboria s’agrémente également de squares et d’aires de jeux conçus pour le plus grand plaisir des petits comme des grands.

La philosophie d’Arboria repose sur le développement d’un urbanisme vert. Il se veut un lieu de vie agréable et de proximité, qui intègre un programme écologique ambitieux: la maîtrise des aspects énergétiques tant à la conception qu’à l’exécution des bâtiments, dans le respect des générations futures, est une constante du projet.

Une infrastructure urbaine authentique et variée.

Sept architectes de renommée internationale (Paczowski et Fritsch Architectes, Dewey Muller architectes et urbanistes, M3 Architectes, Tatiana

Fabeck Architectes, Gambucci Architects, Moreno Architectes et SchemelWirtz Architectes) œuvrent à la conception d’Arboria.

De la coopération et du débat entre les architectes naissent de nouvelles idées pour améliorer le confort et la qualité de vie des occupants. De plus, à l’instar d’une ville, Arboria sera constitué de plusieurs types d’architectures; chaque architecte apporte son savoir-faire pour réaliser à terme un paysage architectural harmonieux, cohérent, et cependant varié.

Les grandes étapes de la réalisation

Phase 1:

Rénovation de la villa hadir.

La Villa Hadir, bâtisse historique de la Ville de Differdange, a été rénovée en 2006. Le bureau Gambucci Architects a su rendre à la Villa Hadir toute sa splendeur, au point que la Villa est redevenue l’un des joyaux architecturaux de la ville.

La Villa Hadir abrite à présent les bureaux de sociétés du groupe Editpress, ainsi qu’une brasserie au rez-de-chaussée.

Phase 2:

Construction du centre commercial et des premières habitations

Les travaux d’infrastructures et de viabilisation du terrain ont démarré mi-2008. Ils comprennent entre autres le démantèlement de l’ancien funiculaire, autrefois utilisé pour le transport du minerai de fer. Les travaux de construction des commerces, des bureaux et de la première vague de logements démarreront en 2009.

Phases suivantes:

Construction des autres habitations.

Les phases suivantes se traduiront par la construction d’autres séries de logements. En parallèle, l’Etat construira un lycée dans le voisinage direct d’Arboria .

>> Retour Sommaire - Differdange 100 ans.