Square Mile Le point de vue du lauréat : le bureau KCAP Urbanisme

Le boulevard du Jazz est prolongé en tant que zone piétonne et cycliste continue, entre Belvaux et la Terrasse des Hauts Fourneaux. Une affectation particulière (thermes, centre sportif), ainsi qu’une place marquent l’entrée Ouest dans le quartier. La structure urbaine est dissoute vers le parc – les cheminées deviennent visibles. Au lieu d’un axe central monumental est proposé un tissu urbain différencié. Les espaces publics et les terrains de construction forment un tissu qui englobent les blocs centraux dans le paysage urbain environnant.

Pour animer le quartier, des typologies de bâtiments supplémentaires sont proposées: des blocs ouverts avec une grande qualité d’habitat, de zones de rez-de-chaussée flexibles, de commerces et de bureaux. Un parcellement finement maillé est stimulé afin de créer des possibilités de propriété et d’investissement variés.

Le centre de gravité du commerce de détail est situé dans la partie sud dans le prolongement de l’activité commerciale déjà établie sur la terrasse des Hauts Fourneaux. L’habitat est prévu dans le Nord-Ouest en direction du Parc. L’affectation des bureaux est prévue au Nord-Est en liaison avec le bâtiment Dexia. Les limites sont fluides et englobent également les terrains situés à l’extérieur de l’espace de planification du présent concours.

Espaces publics

La zone est divisée en 4 typologies:

- la place des bassins de refroidissement avec sa rue piétonne adjacente constitue le cœur du quartier.

- Les espaces privés extérieurs avec des places, des jardinets et des terrasses sur les toits.

- La place des cheminées comme lieu de liaison entre le parc et l’espace urbain

Fourneaux et les quartiers avoisinants.

Les rues commerciales et la place des bassins de refroidissement sont pavées par des dalles en béton de grand format. Les espaces extérieurs privés sont des places modelées de différentes façons (possibilité de s’asseoir, de jeux, ou encore des îlots verts). La Place des Bassins de refroidissement devient un lieu central créateur d’identité qui réinterprète l’ancienne fonction industrielle. En premier lieu, les bassins sont rangés et végétalisés comme „Sunken Garden“. Le bassin au Nord est planté de pins et de fougères. Le bassin au Sud lequel à moitié fermé dans l’aménagement de la place, reçoit des plantations de bouleaux de l’Himalaya. Dans la deuxième phase de construction est introduit un Box qui sert de point d’information, d’exposition et de lieu événementiel. Il constitue le lien entre les différents niveaux et permet également de rendre accessible à pied le bassin au Nord. Dans la dernière phase, la place sera encadrée de constructions et sera définie en tant que point central. La Place des Cheminées est conçue comme un espace transitoire entre le quartier et le parc avoisinant. A travers un escalier généreux en prolongation de l’axe central, se crée la transition vers le parc. Dans la zone autour de la cheminée Sud se crée une place urbaine publique. Autour de la cheminée Nord est défini un espace vert semi-public qui assurera pour les futures habitations adjacentes une qualité de séjour supplémentaire.

Phasage

Le processus de développement est déterminé par un plan cadre. Deux aspects spatiaux sont définis ici: le réseau des espaces publics et la flexibilité des terrains de construction (typologies). Le phasage ne devrait pas s’effectuer en fonction des terrains de construction, mais en fonction des espaces urbains. Dans la première phase est réalisée l’extension des terrains de construction situés au Sud sur le Boulevard du Jazz. L’espace urbain, à moitié terminé, est ainsi appelé à vivre. Pour les prochaines étapes d’extension, plusieurs scénarii sont représentés, lesquels peuvent selon l’état du marché et l’avancement des constructions environnantes, être lancées parallèlement.