Pose de la première pierre du projet de construction de huit maisons unifamiliales et d’une maison relais-crèche à Tuntange

Le Fonds pour le développement du logement et de l’habitat vient d’organiser la pose de la première pierre de son projet sis 11, rue de Greisch à Tuntange. Pour le Fonds, il s’agit du premier projet en tant que co-lotisseur avec une Commune, en l’occurrence ici la commune de Tuntange, depuis l’entrée en vigueur de la loi du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain.

Situé à proximité immédiate du centre de Tuntange et des infrastructures routières, le projet comprendra, à terme, 8 maisons unifamiliales et une maison relais-crèche pour les besoins des communes de Boevange-sur-Attert, Septfontaines et Tuntange, en collaboration avec le Ministère de la Famille et de l’Intégration. Il prévoit la création d’une voie aménagée en « zone 30 », avec une circulation à double sens le long des unités d’habitation, puis en sens unique au niveau de la maison relais, qui comptera des stationnements publics de type « dépose-minute ». L’ensemble du projet répond aux exigences de la construction dite « passive », avec des constructions en ossature bois et des toitures en ardoise artificielle pouvues de panneaux solaires. Les maisons seront équipées de pompes à chaleur air/ eau pour le chauffage et la préparation d’eau chaude (au sous-sol pour les maisons bénéficiant de caves, respectivement au grenier pour les autres), d’une ventilation contrôlée et d’un préparateur bivalent pour la production d’eau chaude sanitaire, alimenté par la pompe à chaleur et les panneaux solaires. La maison relais-crèche sera équipée de deux groupes de ventilation avec récupération de chaleur, d’une chaudière à pellets de 80 kw au soussol, avec un réservoir de stockage de 30t et un boitier bivalent pour la préparation de l’eau chaude, alimenté par la chaudière et les capteurs solaires.

Maisons unifamiliales

Maisons unifamiliales Les 8 maisons unifamiliales, de +/140 m2 de surface habitable, seront implantées en 2 bandes de 4 maisons chacune. Quatre maisons bénéficieront de sous-sols et de caves tandis que les autres seront équipées d’une buanderie et d’un local technique dans les combles.

Chaque maison comprendra les pièces de vie principales au rez-dechaussée et 3 grandes chambres à coucher au 1er étage, et bénéficiera d’une orientation nord-sud avec un jardin de 1,73 à 3,21 ares côté sud, en contact plain-pied avec le living et la cuisine.

A l’avant, un car-port en bardage bois est prévu en vis-à-vis ou en mitoyenneté de chaque maison, avec une réserve en cois à côté de l’entrée principale.

Maison relais

Composée de 3 volumes, la structure permettra l’accueil d’enfants de 0 à 4 ans. Les volumes externes comporteront les fonctions primaires, tandis que le volume intermédiaire comprendra l’entrée et la distribution du bâtiment.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage du bâtiment seront réservés à l’accueil des enfants, tandis que le sous-sol abritera les locaux techniques, la cuisine et une salle de défoulement. Chaque étage se composera de 2 espaces de 95 m2 chacun avec une salle de séjour, une salle de repos, des toilettes et des vestiaires, ainsi qu’une kitchenette. L’interaction entre les étages se fera depuis le hall central comprenant des escaliers, un ascenseur, des toilettes pour personnes handicapées, un local « dépose-poussettes », ainsi que les bureaux et l’administration. Le bâtiment sera équipé d’une rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite et bénéficiera, comme les maisons unifamiliales, d’une orientation nord-sud. A l’extérieur, 2 cages d’escaliers, en lien direct avec l’espace vert situé côté sud, auront également fonction d’issue de secours.

Le coût total du projet est estimé à 6.032.330 euros htva.

La conception du projet a été confiée à l’Atelier d’architecture BENG d’Eschsur-Alzette. Les autres hommes de l’art y participant sont le bureau BEST de Senningenberg pour le génie statique, JEAN SCHMIT ENGENIEERING de Luxembourg pour le génie technique, SECOLUX de Capellen pour le contrôle technique et H.B.H. SA de Luxembourg pour la coordination de sécurité et de santé.

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